{"id":629,"date":"2020-12-19T11:16:29","date_gmt":"2020-12-19T10:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/vve-midas.nl\/?page_id=629"},"modified":"2025-10-23T10:05:12","modified_gmt":"2025-10-23T09:05:12","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vve-midas.nl\/?page_id=629","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"629\" class=\"elementor elementor-629\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba615c5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ba615c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d3e3701\" data-id=\"d3e3701\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff6ee12 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"ff6ee12\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2671\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2671\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Zijn er regels voor het plaatsen van een zonnescherm<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2671\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2671\"><p>Het zonnescherm dient een zogenaamd uitvalscherm te zijn met een maximale uitval 100cm (zie afbeelding), andere zonne-\/windschermen zijn niet toegestaan.<\/p><p><a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Zonnescherm-uitval.png\"><img decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-1167 alignleft\" src=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Zonnescherm-uitval-150x150.png\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/20210314_155746-scaled.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-1168 alignleft\" src=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/20210314_155746-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/20210314_155752-scaled.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-1169 alignleft\" src=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/20210314_155752-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/20210314_155759-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-1170 alignleft\" src=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/20210314_155759-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Uitvalscherm-1-mtr.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-1173 alignleft\" src=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Uitvalscherm-1-mtr-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2672\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2672\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Hoe kan ik een reparatieverzoek of klacht doorgeven?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2672\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2672\"><p>Huurders kunnen een technische klacht melden via de Klanten Contact Centrum (KCC) van de Alliantie. Eigenaren kunnen hiervoor terecht bij de Alliantie VvE diensten. Voor het klein dagelijks onderhoud heeft de Alliantie VvE diensten bestuur een mandaat tot 750,- euro . Indien een (nood)reparatie meer gaat kosten, tot maximaal 10.000,- is toestemming nodig van het VVE bestuur. Reparaties groter dan 10.000,- dienen door de leden te worden goedgekeurd.\u00a0<\/p><p>Als je als eigenaar een klacht hebt over een huurder, mag deze worden gemeld bij de Alliantie. Neem contact met ons op via het<a href=\"https:\/\/www.de-alliantie.nl\/contact\/contactformulier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a0contactformulier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2673\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2673\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Kan ik als huurder in een VVE onderhoud weigeren?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2673\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2673\"><p>Huurders zijn verplicht om mee te werken aan onderhoud, ook huurders in een VVE. VVE MIDAS beslist over het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en zaken. Als het gaat om onderhoud in je huurwoning, dan bepaalt de verhuurder welk onderhoud gedaan wordt. Er moet wel met je worden overlegd als het gaat om het aanbrengen van verbeteringen waar een huurverhoging tegenover staat.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2674\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2674\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wanneer voert de VVE groot onderhoud uit?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2674\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2674\"><p>De\u00a0Algemene Ledenvergadering van de VVE stelt tenminste elke vijf jaar een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) vast. In dit plan staan alle gemeenschappelijke delen en zaken benoemd en in welk jaar er volgens de laatste verwachting onderhoud aan moet worden uitgevoerd. De VVE stemt het reservefonds af op dit plan.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2675\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2675\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wat is een VVE?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2675\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2675\"><p>Een Vereniging van Eigenaars (VVE) bestaat uit een groep eigenaren van \u00e9\u00e9n gebouw. Het gebouw is juridisch gesplitst in meerdere appartementsrechten, zodat deze los verkocht kunnen worden. Als je een appartementsrecht koopt, ben je automatisch mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen zoals de hal en lift.\u00a0<\/p><p>VVE MIDAS is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de bijbehorende grond. De Alliantie VVE diensten\u00a0 verzorgt het administratief, financieel en technisch beheer voor VVE MIDAS.\u00a0<\/p><p>Je kan je niet aan- of afmelden voor een lidmaatschap bij de VVE. Een eigenaar van een appartementsrecht is van rechtswege (dus automatisch) lid van de Vereniging van Eigenaren. Ook moet je de vastgestelde VVE-bijdrage voldoen.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2676\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2676\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wat is een huishoudelijk reglement van een VVE?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2676\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2676\"><p>Het\u00a0<a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/20240224-VVE-MIDAS-HUISHOUDELIJK-REGLEMENT.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Huishoudelijk reglement\u00a0<\/a>(HHR) bevat de afspraken die de VVE-eigenaren met elkaar maken over hoe ze prettig met elkaar willen samenleven. Aanvullende afspraken zijn bijvoorbeeld:<\/p><ul><li>Het plaatsen en de kleur van zonneschermen, rolluiken;\u00a0<\/li><li>Het houden van huisdieren;<\/li><li>Het gebruik van gemeenschappelijke ruimten.\u00a0<\/li><\/ul><p>Het HHR wordt tijdens een\u00a0Algemene Ledenvergadering\u00a0vastgesteld en is bindend voor alle leden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2677\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2677\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wat is een modelreglement van een VVE?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2677\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2677\"><p>In de splitsingsakte wordt meestal verwezen naar een modelreglement. In dit modelreglement zijn standaardregels opgenomen waarvan in de splitsingsakte afgeweken kan worden. Het eerste modelreglement is vastgesteld in 1973. Daarna zijn er aangepaste versies uitgebracht. Het toegepaste modelreglement bij VVE MIDAS is die van <a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/199201xx-KNB-MODELREGLEMENT-SPLITSING-IN-APPARTEMENTSRECHTEN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1992<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2678\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2678\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wat is een VvE bijdrage?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2678\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2678\"><p>Eigenaren betalen naar rato van hun aandeel mee aan de kosten die de\u00a0Vereniging van Eigenaren maakt. Dit is de VvE-bijdrage. Hoe die onderlinge verdeling bepaald is, staat in de splitsingsakte. Jaarlijks wordt er een begroting opgesteld voor de te verwachten kosten van het daaropvolgende jaar. Hiermee wordt de voorschotbijdrage vastgesteld. De definitieve bijdrage wordt bepaald na afsluiting van het boekjaar. De VvE-bijdrage bestaat uit verschillende kostenposten:\u00a0<\/p><ul><li>Klein dagelijks onderhoud (reparatieverzoeken);<\/li><li>Verzekeringen (opstal, glas, aansprakelijkheid);<\/li><li>Sparen voor planmatig onderhoud (reservefonds);<\/li><li>Servicekosten (verwarming, water, schoonmaak);<\/li><li>Beheerkosten.\u00a0<\/li><\/ul><p>Specifieke vragen over de bijdrage van VVE MIDAS kun je stellen via het <a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/?page_id=246\">contactformulier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2679\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"9\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2679\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Waar kan ik zien wat mijn VvE bijdrage is?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2679\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2679\"><p>De bijdrage is in te zien in het <a href=\"https:\/\/de-alliantie.twinq.nl\/apex\/f?p=TPL:101:::NO:RP:TPL_APP:EPL\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VvE portaal van De Alliantie VvE diensten<\/a>. (<a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/20221017-VVE-MIDAS-WAAR-VIND-IK-MIJN-BIJDRAGE-AAN-DE-VVE.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">handleiding<\/a>)<\/p><p>Specifieke vragen over de bijdrage van VVE MIDAS kun je stellen via het <a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/?page_id=246\">contactformulier<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-26710\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"10\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-26710\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Welke zaken binnen VvE MIDAS zijn gemeenschappelijk?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-26710\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-26710\"><p>In de splitsingsakte staat welke zaken en gedeelten binnen VvE MIDAS gemeenschappelijk zijn en welke individueel. Grofweg kan gezegd worden dat het casco van het pand, de kozijnen en ramen, het trappenhuis, de schoorstenen, en de verzamelleidingen van het riool gemeenschappelijk zijn. Over het algemeen behoren zaken \u00edn de woning, zoals de badkamer- en keukenafvoeren, rookgasafvoer warmwatertoestel en airconditioning niet tot de VvE. Een uitzondering daarop vormt bijvoorbeeld een dragende muur.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-26711\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"11\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-26711\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wie is eigenaar van het hele complex<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-26711\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"11\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-26711\"><p>&#8216;Alle appartementseigenaars zijn gezamenlijk (mede-)eigenaar van het geheel&#8217;<\/p><p>Hoewel alle appartementseigenaars lid zijn van de VvE, betekent dit niet dat de VvE als eigenaar van het gebouw mag worden aangemerkt. De VvE is slechts de organisatiestructuur met de uiterlijke kenmerken van een vereniging, die de gang van zaken tussen de gezamenlijke appartementseigenaars regelt. Deze rechtspersoon VvE is niet de rechthebbende van het gesplitste goed of de afzonderlijke appartementsrechten. Alle appartementseigenaars zijn gezamenlijk (mede-)eigenaar van het geheel en vormen de gemeenschap van appartementseigenaars. De term appartementsrecht is de juridische benaming voor het samenstel van het genoemde\u00a0<i>aandeel in het recht<\/i>\u00a0op het gebouw en de bijbehorende grond en het daaraan gekoppelde gebruiksrecht. Onder\u00a0appartement\u00a0wordt in het spraakgebruik verstaan, een afzonderlijke\u00a0<i>woning<\/i>\u00a0in een groter gebouw. Het eerste is abstract juridisch, het tweede concreet en feitelijk.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-26712\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"12\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-26712\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Hoe wordt het groot onderhoud bekostigd?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-26712\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"12\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-26712\"><p>De VVE is wettelijk verplicht een reservefonds te vormen en in stand te houden voor het uitvoeren van planmatig onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en zaken van het gebouw. Een deel van de maandelijkse VvE-bijdrage gaat naar dit fonds. De hoogte van deze reservering wordt berekend aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).<\/p><p>Als de VvE buiten het MJOP om werkzaamheden wil opdragen of het planmatig onderhoud (veel) duurder uitvalt dan voorzien, dan kan de vergadering van eigenaars besluiten om een eenmalige extra bijdrage bij de eigenaren in rekening te brengen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-26713\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"13\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-26713\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wie bestuurt VvE MIDAS?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-26713\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"13\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-26713\"><p>Alle besluiten binnen VvE MIDAS worden genomen tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV), het hoogste orgaan van de vereniging. Tijdens deze vergadering wordt ook het bestuur benoemd. Het bestuur bestaat uit de voorzitter en is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de genomen vergaderbesluiten en het beheer van de financi\u00ebn van de VvE.<\/p><p>De dagelijkse bestuurstaken worden uitgevoerd door Alliantie VvE Diensten, die het bestuur ondersteunen in de uitvoering van de verschillende taken. Daarnaast is er de kascontrolecommissie, die toezicht houdt op de financi\u00ebn van de VvE. Deze commissie wordt eveneens benoemd door de ALV.<\/p><p>Aan het einde van elk jaar legt het bestuur verantwoording af aan de ALV over het gevoerde beleid en de financi\u00ebn, zodat de leden op de hoogte blijven van de gang van zaken binnen de VvE.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-26714\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"14\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-26714\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Huisvuil<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-26714\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"14\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-26714\"><p>Voor alle vragen m.b.t. huis- &amp; grofvuil kan de<a href=\"https:\/\/www.rmn.nl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> website van Reinigingsbedrijf Midden Nederland (RMN)<\/a> worden geraadpleegd.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-26715\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"15\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-26715\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Sleutel bijbestellen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-26715\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"15\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-26715\"><p>Op <a href=\"https:\/\/vve-midas.nl\/?page_id=2195\">deze pagina<\/a> kun je lezen hoe je een sleutel kunt bijbestellen<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zijn er regels voor het plaatsen van een zonnescherm Het zonnescherm dient een zogenaamd uitvalscherm te zijn met een maximale uitval 100cm (zie afbeelding), andere zonne-\/windschermen zijn niet toegestaan. Hoe kan ik een reparatieverzoek of klacht doorgeven? Huurders kunnen een technische klacht melden via de Klanten Contact Centrum (KCC) van de Alliantie. Eigenaren kunnen hiervoor [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-629","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=629"}],"version-history":[{"count":122,"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/629\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3136,"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/629\/revisions\/3136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vve-midas.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}